Финансы - инвестирование - Президенты 5 способов Трампа влияет на рынок недвижимости

Anuta | Просмотров: 462





--- Пфайзер'ы 3 Ключевые финансовые показатели (ОПП)


--- Это Пфайзер'дивиденд ы построен к последнему? (БЖЭ)

Ни для кого не секрет, что рынок недвижимости был на слезу в начале 2017 года. Но Президент Трамп иметь ничего общего с ним?
Во-первых, давайте взглянем на цифры. Предложение домов на рынке невероятно худой, по данным риелтора. com, которая заставила цены на жилье выше. В феврале, дома продаются 5% быстрее, чем в том же месяце год назад, и пять дней быстрее, чем они сделали в январе. Средняя цена списка остается на 250000 $ – 9% выше, чем год назад.
Хотя спрос выше, процентные ставки растут. В последнюю неделю февраля средняя контрактная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке с соответствующей суммой выданных кредитов ниже $424,100 сел на 4. 3% – еще лучшей по сравнению с историческими темпами с течением времени, но значительно выше, чем в феврале 2016 года, когда показатели составили 3,. 66%. (См.: Готовы ли Вы купить дом?)
Против этого ландшафта, эксперты говорят, что президентство Трампа уже влияет и будет продолжать оказывать влияние на рынки недвижимости. Вот взгляд на пять способов, в которой влияние президента ощущается – для хорошего и для плохого.
1. Более Высокие Процентные Ставки
Президент Трамп дал понять, что он не поклонник решение Федеральной резервной системы сохранить процентные ставки на низком уровне. ФРС отметила, что ставки будут продолжать расти, так как экономика укрепляется. Более высокие процентные ставки для инвесторов, но и для покупателей недвижимости это означает крупные выплаты по кредиту, и что почти наверняка замедлит рост рынка жилья. (Подробнее читайте: может ли Президент Дональд Трамп влияние ипотечного процентные ставки?)
Благодаря падению процентных ставок в течение последней недели февраля, заявки на ипотеку выросли на 5. 8%, но это, как ожидается, будет недолгим, говорят экономисты. И хотя на рынке жилья полной скорости-вперед, количество заявок на ипотеку по-прежнему 45% ниже, чем он был в это время в прошлом году. Нет никаких сомнений, что процентные ставки растут, заявки на ипотеку упадет.
2. Не Хватает Рабочих
Спрос на новые дома высокие, в частности, потому, что дома строители в стране не хватает рабочих. Разгон трампа о нелегальных иммигрантов могут быть усугублял проблему. Это потому, что строительная отрасль имеет большое количество незарегистрированных работников, в соответствии с Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов.
Как на границе подтягивает, проблема может только ухудшиться, если Америка не сможет быстро обучать людей с этими навыками строительства.
3. Меньше Иммигрантов Спрос
Это может быть удивительно узнать, что в 2013 исследовании подсчитано, что иммигранты составляют 32. 2% роста бытового и 35. 7% роста домовладельцев. Что произойдет, если границы затянуть и иммигрантов поменьше? Некоторые эксперты считают, что пока это долгосрочный эффект, удаляя даже часть этого рынка может оказать негативное влияние на цены на жилье.
4. Свободный Рынок – Высокий Спрос
Если Президент Трамп добьется своего, американцы будут платить меньше налогов. Это высокая цель и который может прийти в любой форме. Но если это произойдет, то, безусловно, создать более высоким спросом на рынке жилья. Платить меньше налогов, значит больше свободных средств и больше денег, чтобы совершить выплаты по ипотеке.
Хотя каждый гуру личных финансов будет просить потребителям сэкономить и инвестировать лишние деньги, рынок жилья будет большим бенефициаром.
5. Рост Фондового Рынка Равен Высокого Спроса
Нет никаких сомнений в том, что Трамп имел гигантский Размер влияния на фондовый рынок, который испытал более чем двузначный процент прибыли после выборов. Большинство инвесторов будут рады видеть часть того, что в данный год. Вместе с ростом фондового рынка происходит рост оптимизма. И это может перевести к увеличению покупки жилья. Является ли фондовый рынок является точным барометром экономического здоровья стало предметом множества финансовых дебаты в ток-шоу. В любом случае, потребители могут чувствовать (что может оказаться) ложное чувство безопасности, в то время как бычий рынок продолжается. Что идет вверх на Уолл-стрит в конечном итоге исправить себя, потенциально оставляя некоторые потребители перенапряглись.
Нижняя Линия
С момента вступления в должность Президента Трамп сделал много людей много денег, а рынок недвижимости может считать себя одним из получателей. Но эксперты считают, что некоторые из его политики может служить медленно, что рынок с течением времени.
Нет фондового рынка может держать этот темп роста навсегда. Будь то Президент Трамп, Клинтон, Буш или кто-либо другой-Уолл-Стрит бычий рынок будет в конечном итоге прийти к концу, и только обвинять человека, занимающего Белый дом не справедливо или точный.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Президенты 5 способов Трампа влияет на рынок недвижимости Президенты 5 способов Трампа влияет на рынок недвижимости